华师附分校开到黄埔!周边二手楼价飙到4万元/㎡

  学区的力量!

  日前,黄埔区与华南师范大学举行签约活动,黄埔要迎来两所省级名校!黄埔区政府将与华南师范大学在暹岗村合作创办华南师范大学附属黄埔实验学校、华南师范大学附属实验学校幼儿园。

羊城晚报资料图片

  名校落户“巨无霸”

  地处科学城核心区域的暹岗村堪称是广州旧改的“巨无霸”!总用地面积为42.92公顷,更新改造后项目总计容面积150.03万㎡,总投资约120亿元,规划总人口2.7万人。项目预计2020年完成建设,途经这里的地铁线有6号线、规划中的7号线和21号线。

  据悉,两所学校占地面积7.9万㎡,九年一贯制学校共设72个班,幼儿园有36个班,全部采取公立办学模式。预计2021年秋季开始招生,未来在校生人数达5000人。

  此次华师选择落户黄埔科学城区域,无疑为科学城的教育需求下了一场“及时雨”!

  该板块目前聚集各类高层次人才337人,拥有高新技术企业超千家。大批高素质、年轻化“新居民”的涌入,带动提升了当地生源质量的同时,也对周边教育配套水平提出了更高要求。

  黄埔区与华南师范大学合作办学,不仅为科学城板块提供更多学位支持,更对区域的教育水平提升起到了带头作用。

有名校进驻,小区物业的保值能力就会大大增强 图/受访者提供

  优质学位不断扩容

  随着适龄儿童的不断增加,黄埔区也在不断对学位进行扩容。目前已与北师大合作创办北师大广州实验学校,与广州市二中合作创办会元学校、开元学校。

  而黄埔区另外两个代表性板块也将开建合作办学模式:知识城与广州教育研究院合作开办广州实验中学;长岭居与广铁一中合作开办铁英学校。

  从黄埔区最新规划可见,今年该区将新开办幼儿园20多所、公办中小学6所。未来三年计划开设幼儿园近百所、中小学34所。黄埔区教育局相关负责人还透露,力争用4年左右时间,教育资源将实现从“基本满足型”跨越到“优质均衡型”。

  名校+地铁,周边二手楼已卖到4万元/㎡

  从今年4月公布的规划方案可见,此次合作办学的两所学校均位于地铁6号线暹岗站和苏元站附近。有地铁和名校的双重加持,收益最大的无疑是周边的业主。

  目前,两所学校周边并无一手项目在售,附近的二手楼均价已去到3.6万元/㎡(详见下表),个别楼盘的二手均价更是突破4万元/㎡!未来,随着两所学校落地,周边楼盘的房价的想象空间会更大。

来源|房频

  题图|羊城晚报资料图片

  责编|邓伟东

 
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