全国48城落地住房租赁政策已纳入住房体系重要部分

  近日,证券日报援引一份机构报告预测,至2030年中国租赁人口将达2.7亿,整体市场规模将达4.2万亿元。租赁人口的增长来源于持续增长的流动人口规模,城市化进程进入第二阶段,将有更多人口从中小城市向大城市聚集,将给一二线城市提供增量租赁人口。同时,租金水平也将随可支配收入及CPI的增长而上升。据证券日报报道,住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示,住建部正在研究制定住房租赁管理条例。同时,将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。

  据经济参考报10月17日报道,《住房租赁管理条例》立法正在加速。国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组,赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。该《条例》将对租赁行为各方权责进行认定,对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范,同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。“住房租赁单独出台条例说明管理层已将租赁纳入我国住房体系重要部分,确立租赁与购买的平等地位,真正实现租售并举。”经济参考报援引有关人士的话说。

  这种前提下,各地正积极出台鼓励住房租赁的响应政策,据澎湃新闻统计,目前已至少有48个城市出台住房租赁政策,而随着阿里巴巴(NYSE:BABA)、京东(Nasdaq:JD)等互联网巨头的参与以及前所未有的金融扶持力度,住房租赁市场这片蓝海已经全面开启。

 
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