最纠结的新政:限购令扩容与宽限令夭折交织

        编者按:2011年,我国楼市继续实行严厉的宏观调控,房地产市场一举打破了“屡调屡涨”的怪圈,全国房价停涨现象增多、炒房现象得到有效抑制。在这一年,从中央层面到地方层面,从政策限购到银根紧缩,从保障房建设到土地政策调整,形形色色的楼市新政尽显各方博弈之态,它们给市场带来诸多变数,同时也新添了不少争议。值此岁末,地产中国网特联合搜房网评选出2011地产中国“最新政”,与您一道回顾这一年最值得评说的十大房地产新政。“限购令”本是2010年4月为北京楼市量身打造,随后向上海、深圳等多个一线城市蔓延开来。当疯狂的一线楼市因此被“有效冷却”之时,部分二、三线城市楼市却逆势躁动,房价发力上涨。于是,调控之手伸向政策盲区,二三线城市成为了下一个发力点。

        回顾:7月12日,国务院常务会议指出,对已经实施住房限购措施的城市,要继续严格执行相关政策;对于房价上涨过快的二三线城市,也将采取必要的限购措施;

        8月25日,首个二三线城市限购令花落浙江省台州市,从房价、成交量、外来购房比例等5方面做出限制,就此拉开了二三线城市限购令扩容的大幕;

        9月11日,浙江省衢州市开出了二三线楼市“限购令”的第二单;

        10月11日,广东省佛山市出台限购措施,但当天被叫停;

        11月1日,广东省珠海市实行限购限价的“双限”政策;

        ……

        截至目前,粗略统计执行限购的城市已近50座,面临年底限购到期的问题,各城市相继表明仍将延续。而在二三线城市,目前仅有中山明确表示“中山楼市限价令今年12月31日到期后将结束”。

        点评:早在2010年9月的“国五条”就曾明示,限购令将延伸至部分二、三线城市,而后不到一年,“升级版楼市限购令”出炉。与一线城市限购令相比,限购扩容虽涉及面更广,执行力度却不尽如人意。从始作俑者的河北廊坊“限价令”开始,再到被疑宽松的台州限购令,再至佛山隔夜叫停的最短限购令……公然上演了一场中央与地方的政策博弈。然而,无论地方政府多么不情愿,无论限购令遭遇多少业界非议,明年令无数人纠结的限购仍不会取消。

 
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