一季度北京甲级写字楼租金增速放缓今年或将迎来拐点

新京报讯(记者 段文平)在经历了多年的稳定发展之后,北京甲级写字楼市场进入调整周期。4月12日,第一太平戴维斯发布的2019年第一季度北京房地产市场研究报告显示,北京甲级写字楼市场表现略显低迷,租金增速放缓,全市平均租金为每平方米每月368.0元,租金指数环比微降0.2%,空置率6.9%,净吸纳量13043平方米,仅为去年同期的6%。


对市场低迷的原因,第一太平戴维斯研究及顾问咨询部高级经理李想表示,主要是受到经济不确定等诸多因素的影响,部分租户开始调整租赁策略,谨慎扩张,导致写字楼市场需求减弱。


对于2019年北京甲级写字楼,李想认为,最大的挑战来自于市场需求的减退和未来供应的不确定性,业主方面面临策略调整的两难抉择。


“如果CBD核心区中服地块与丽泽金融商务区两个区域的完工项目能在年内开始放量供应,预计将对全市甲级写字楼市场的格局与供求关系产生重大影响。”李想说,2019年很可能成为北京写字楼市场的“拐点之年”。


新京报记者 段文平 编辑 武新 校对 李铭


 
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